В июле 2026 года Сбербанк выдал рыночной ипотеки на сумму 109,2 млрд рублей — это максимум за последние два года. Доля обычной ипотеки без господдержки выросла до 43% от всех выдач, что свидетельствует о возрождении рынка ипотечного кредитования в Краснодаре. Адаптация к высоким ставкам Несмотря на высокие ставки по рыночной ипотеке — 17–18% годовых, покупатели постепенно перестают рассматривать такие условия как повод отказаться от сделки. Часто покупатели используют следующий сценарий: продают свою недвижимость или снимают деньги с накопленного депозита; вносят большую часть стоимости квартиры собственными средствами; берут ипотеку на сумму 3–5 млн рублей. В таком случае ежемесячный платеж составляет около 50–60 тысяч рублей, что для многих покупателей является комфортным уровнем. Оживление рынка недвижимости Рынок постепенно оживает: появляются сделки на вторичном рынке, растет спрос на новостройки, возвращается интерес к обычной рыночной ипотеке. Снижение ключевой ставки способствует появлению более доступных ипотечных программ. Особенности рынка новостроек Для многих застройщиков покупатель с рыночной ипотекой почти равнозначен покупателю с наличными, поскольку нет необходимости субсидировать льготную ставку. Это открывает возможность получить существенные скидки при покупке новостроек. Выводы и рекомендации Стратегия ожидания падения цен на недвижимость становится менее актуальной. Рынок не стоит на месте, а адаптируется к новым экономическим условиям. Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в ипотеку, доступна бесплатная консультация специалиста. Отзывы клиентов доступны на 2ГИС, что подтверждает качество работы эксперта.