С 1 июля 2026 года вступают в силу важные изменения в условиях семейной ипотеки. Новые ставки и ограничения коснутся многих заемщиков, особенно семей с детьми. Рассмотрим основные нововведения и их влияние на рынок недвижимости Краснодара и других регионов. Новые ставки по семейной ипотеке По информации от представителя одного из крупнейших банков, с июля 2026 года будут действовать четыре типа процентных ставок, которые не зависят от региона приобретения недвижимости: 1 ребенок до 6 лет включительно — 10% 2 ребенка (один из которых до 6 лет включительно) — 8% 3 и более ребенка (один из которых до 6 лет включительно) — 6% 5 и более детей (один из которых до 6 лет включительно) — 4% Отмена некоторых условий семейной ипотеки Отмена возможности оформления семейной ипотеки в населенных пунктах с численностью до 50 000 жителей при наличии двух и более детей до 18 лет. Например, в Майкопе с двумя детьми 10 и 14 лет семейная ипотека уже не доступна. Отмена правила, действовавшего до 23 декабря 2023 года: если семейная ипотека была оформлена в 2022 году, повторно ее получить нельзя. Отмена комбо-ипотек и различных сверхлимитов. Ограничения по площади недвижимости Под условия семейной ипотеки теперь не подпадает недвижимость площадью менее 33 м², что исключает возможность оформления студий по данной программе. Если квартира имеет площадь от 33 до 60 м², максимальная сумма кредита составляет 6 000 000 рублей. Если площадь квартиры превышает 60 м², максимальная сумма кредита увеличивается до 8 000 000 рублей. Дополнительные рекомендации Для тех, кто хочет успеть оформить семейную ипотеку по старым условиям, рекомендуется обратиться в личные сообщения канала МАСЛЕВСКИЙ.РФ. Также на YouTube доступен подробный разбор изменений и их влияния на рынок недвижимости.